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" Los edificios también son hijos de la tierra y el sol “ --Frank Lloyd Wright

QUE HACEMOS



ADMINISTRACIÓN Y CONTABILIDAD

  • Apertura de cuenta de cheques del condominio con firmas mancomunadas para garantizar la transparencia en el manejo de los recursos.
  • Registro puntal y detallado de todos los ingresos y egresos del condominio.
  • Entrega de reportes mensuales informando la cobranza y depósitos de cuotas condominales y cualquier otro tipo de aportación. Se incluye conciliación bancaria y estados de cuenta.
  • Emisión de recibos por cuotas de mantenimiento, cuotas extraordinarias, consumos de gas y otras aportaciones.
  • Carpetas contables con pólizas, fichas de depósito y comprobantes.
  • Elaboración de presupuestos mensuales y anuales de gastos.
  • Compra, control de inventarios y reporte de uso de materiales y refacciones para mantenimiento; artículos y enseres de limpieza,


VIGILANCIA, PORTERÍA Y LIMPIEZA

  • Planeación, programación, coordinación y supervisión de las actividades del personal de seguridad, limpieza y mantenimiento.
  • Elaboración de un reglamento interno de trabajo para el personal de limpieza y mantenimiento que regule sus actividades y responsabilidades dentro del condominio.


OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

  • Evaluación de las instalaciones y equipos del condominio, sugiriendo un plan de trabajo de acuerdo a prioridades y necesidades
  • Mantenimiento preventivo y correctivo a instalaciones y equipos del condominio.
  • Desarrollo, trato, negociación, coordinación y supervisión de contratistas, subcontratistas, proveedores y prestadores de servicios.
  • Seguimiento y respuesta oportuna a los problemas, sugerencias y quejas de los condóminos.
  • Compra y control de artículos para limpieza y materiales para mantenimiento, evitando su mal uso, desperdicio y pérdida.
  • Mantener en buen estado de apariencia, orden e higiene el interior y exterior del condominio en general, estacionamientos y jardineras.
  • Limpieza y mantenimiento de paredes, pisos, andadores, escaleras, estacionamientos y en general de todas las áreas comunes.
  • Limpieza y desinfección de cisternas y tanques elevados de agua.


OTROS

  • Corretaje de inmuebles: compra, venta y renta.
  • Asesoría y apoyo de personal especializado y de confianza (ingenieros, arquitectos y técnicos) para la contratación, ejecución y supervisión de los trabajos que así lo requieran.
  • Representación del condominio para la atención de visitas de autoridades y personal de dependencias oficiales y solución a los requerimientos emitidos por éstas.
  • Trámites y gestiones ante las Dependencias Gubernamentales.
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